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전세계약에 필수! 안심전세 앱 출시 날이 갈수록 교묘해지고 지능적으로 변하는 전세사기를 예방하기 위해 정부와 HUG, 부동산원이 함께 안심전세 어플을 개발하였습니다. 빌라나 다세대 주택 같이 시세가 불명확한 곳의 정확한 시세를 검색하거나 악성 임대인을 거를 수 있는 정보 등 전세 계약 할 때 꼭 필요한 정보를 한 곳에 모아놓은 편리한 「안심전세 앱」을 알아보겠습니다. 안전한 전세 계약을 위한 「안심전세 앱」 올해 7월까지 2.0버전으로 업그레이드하여 정확한 시세를 알려주고 집주인에 대한 명확한 정보를 제공하여 전세사기를 원천 차단할 수 있게 됩니다. 정확한 시세 제공 시세 연립·다세대·빌라·50세대 미만의 소형 아파트 등의 평형별 시세 제공 연락처 주택 검색 시 인근지역 주요 감평사·중개사의 연락처를 별도 표시 (악성 중개인 원천 차단) ..
전세계약 시 등기부등본에 있으면 안되는 용어 총정리 지난번에 전세계약할 때 등기부등본 보는 방법에 대해서 알아보았습니다. 이제 어떤 부동산 계약을 하던지 등기부등본을 보는 방법은 아시게 되셨을 겁니다. 그럼 전세계약할 때 등기부등본에 쓰여 있으면 위험한 용어에는 무엇이 있는지, 어떤 부동산을 피해서 계약해야 하는지 알아보도록 하겠습니다. [표제부] 근린생활시설 근린생활시설이란? 흔히 근생이라고 말하는 것인데 주택가와 인접해서 주민들의 생활 편의에 도움을 주는 시설을 뜻합니다. 업종과 규모에 따라 1종과 2종으로 나뉘게 됩니다. 주거시설이 아니지만 일반 근생으로 승인을 받아 세대수를 늘리고 세대당 주차시설의 의무가 없는 등 경제적인 이유로 근린생활시설을 짓고 주택으로 개조하여 임대를 놓는 것입니다. 등기부등본의 건물내역에 「제1종근린생활시설」 또는 「제2종..
부동산 허위매물 근절을 위해 지켜야할 3가지 전세 사기로 인해 피해를 입는 국민들이 목소리가 점점 더 커지고 있습니다. 전세뿐 아니라 매매 시에도 허위 매물로 인해 금전적, 시간적, 정신적인 피해를 입는 사례가 점저 늘고 있는데요. 허위 매물의 근절을 위해 지켜야 할 3가지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 허위매물 광고 시 과태료 허위매물에 대한 과태료는 무겁습니다. 해위매물을 광고한 자는 500만 원 이하의 과태료가 부과됩니다. 허위매물 등으로 인한 소비자 피해방지 및 건전한 부동산 거래 시장 조성에 적극적인 협조를 부탁드립니다. ▶계약서 작성 당일 삭제 거래 계약서를 작성한 공인중개사는 계약 체결 당일 해당 매물의 표시·광고를 꼭 삭제해야 합니다. ※ 가계약을 체결한 경우(목적물, 대금, 중도금 등)에도 해당일에 매물광고를 삭제해야 합니다. ▶계..
전세 계약할 때 등기부등본 보는 방법 요즘 생각만으로도 섬뜩한 전세 사기가 기승을 부리고 있다고 합니다. 소중한 재산을 안전하게 보호받으려면 계약 시 꼼꼼하게 서류를 체크해야 합니다. 오늘은 전세 계약 시 반드시 확인해야 하는 등기부등본 보는 방법을 알아보고 등기부등본에 보이면 위험한 용어가 무엇인지 확인해 보겠습니다. 등기부등본이란? 부동산 등기부는 부동산에 관한 권리 계 및 현황이 등기부에 기재되어 있는 공적 장부를 말한다. 부동산 등기부에는 토지 등기부와 건물 등기부가 있고 「표제부」, 「갑구」, 「을구」로 나누어져 있다. 전세 거래뿐 아니라 월세 계약, 매매 시에도 부동산 등기부를 보는 방법에 익숙해져야 합니다. 소유권의 보존, 이전, 설정, 변경 등 다양한 권리관계가 적혀 있기 때문에 부동산 거래를 위해서는 등기부등본을 이해하는 것..
23년 근로장려금 자동신청 1번만 동의하면 됩니다. 국세청은 2023년부터 근로·자녀장려금 신청이 더욱 편리할 수 있도록 자동신청 제도를 도입합니다. 본인 인증 수단을 추가하는 한편 장려금 전용 삼담 인력을 증원할 예정입니다. 특히 만 65세 이상의 고령자와 중증장애인이 매년 장려금을 신청해야 하는 불편을 해소하고 신청 누락을 방지하기 위해 2023년 3월부터 근로·자녀장려금 자동신청 제도를 시행합니다. 근로장려금 자동신청 대상자 근로·자녀장려금 신청 안내 대상에 포함된 자 중 만 65세 이상 고령자 및 중증장애인입니다. 고령자 중증 장애인 1957년 12월 31일 이전 출생자 23년 9월 상반기분 신청의 경우에는 1958년 12년 31일 이전 출생자 2022년 12월 31일 기준 중증장애인 또는 중증장애인의 가구원 「장애인 고용촉진 및 직업재활법」 제2..
전세보증금 지키기 위한 핵심 체크리스트 최근 전세 사기건의 급등으로 집주인으로부터 보증금을 돌려받지 못한 사례가 크게 늘어난 것으로 나타났습니다. HUG가 분석한 결과 지난해 12월과 올해 1월 신청된 임차권 등기 명령 건수는 총 4천4백여 건으로 전년 같은 기간보다 3.5배 늘었습니다. 이에 국토교통부가 발표한 계약 과정에서 전세보증금을 지키기 위한 핵심 체크리스트를 알아보겠습니다. 계약 전부터 계약 후까지 꼼꼼히 확인 전세보증금을 지키기 위해 알아야 하는 사항도 많고 조사해야 하는 사항도 많습니다. 하나하나 잘 체크하셔서 우리의 소중한 전세보증금을 지켜야 할 것입니다. 국토교통부에서 제공 된 체크리스트를 보면 물건의 상태부터 적정 전세가율, 임대인 신분확인 등 꼼꼼하게 체크 하도록 되어 있습니다. 체크리스트는 PDF로 다운로드하여 인쇄하셔..
학생 우유바우처 지급 실시! 지금 신청하세요 취약 계층 학생들의 낙인 효과 방지와 흰 우유 외 가공유, 치즈 등 신선한 유제품 확대를 위해 학교 우유 급식을 학생들이 직접 구매할 수 있는 카드 형태의 우유 바우처로 제공합니다. 올해 3월부터 전국 15개 시·군·구를 시범 사업으로 선정하고 해당 지역 약 25,000명의 학생들에게 우유바우처를 지급할 예정입니다. 지원 대상 바우처 시범 지역으로 선정된 지역의 만 6~10세 아동 및 청소년 중 국민기초생활 수급자, 차상위 계층, 한부모 가족, 장애인, 국가유공자 자녀에게 제공합니다. 신청자 학생 본인 또는 보호자나 부모님, 후견인 등이 신청합니다. 신청 방법 신청 학생 주민등록 주소지 관할 읍·면·동 행정복지 센터에 필요서류를 지참하여 방문 신청합니다. 필요서류 ▶주민등록등본 또는 가족관계증명서 ▶지원..
인천시 / 전기승용차 구매 보조금 1300만원 인천광역시는 친환경 전기자동차 보급을 활성화하기 위해서 전기 자동차 구매 보조금을 지원하는 을 2월 21일부터 신청 접수에 들어간다고 밝혔습니다. 지원받을 수 있는 내용을 자세히 살펴보겠습니다. 전기자동차 보조금 지원금액 인천시는 올해 전기자동차 1만 2천429대 보급을 목표로 국비 881억 원을 포함해서 총 1,360억 원의 예산이 투입될 예정입니다. 전기자동차 구매보조금은 차량 성능(연비, 주행거리) 등에 따라 차등지원 됩니다. 전기 승용차 1,030만원 10,080대 전기 화물차(소형) 1,800만원 2,227대 전기 버스(대형) 8,000만원 122대 ▶상반기 하반기 2회로 나눠 보급 예정 ▶승용차의 경우 차량 가격(권장소비자 가격) 기준으로 8,500만 원 이상 차량은 지원되지 않습니다. 추가 ..
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